調(diào)控下還堅守在樓市的資金投向了哪里？
商業(yè)項目吸金兇猛
SOHO中國董事長潘石屹(博客)一再強(qiáng)調(diào)：“宏觀調(diào)控對商業(yè)地產(chǎn)是利好！”此言非虛。最近商業(yè)地產(chǎn)正在成為投資者的關(guān)注重心。
嘉定江橋萬達(dá)廣場在6月底推出的全裝修SOHO產(chǎn)品，如今已成功售出近1100余套。南翔駿豐嘉天下在10月10號推出一期SOHO 56席開盤售罄，開發(fā)商乘勝追擊再推二期。與此類似的還有，綠地吉盛偉邦國際家具村3號樓開盤不到兩個月就已經(jīng)全部售罄，開發(fā)商不得不提前順勢加推4號樓，同樣開盤不到一個月就已經(jīng)銷售過半，據(jù)悉有兩個上海本地人各自拋出三千萬現(xiàn)金分別置入21套和18套商鋪。
“目前購買方群體越來越傾向于購買泡沫較少的商用物業(yè)以抵御通貨預(yù)期，近期市場高調(diào)的收購類案例也給了投資者信心支撐。而我們也十分看好上海的商業(yè)地產(chǎn)，這讓我們在資本市場上更有利。”華瑞中國地產(chǎn)信托首席營運(yùn)官韓賢文坦言。該公司剛剛在上海完成對中區(qū)廣場的收購管理。而漢宇地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，今年以來商業(yè)月平均成交量為19.2萬平方米/月，成為上海歷年以來的月成交量的最高值。
海外物業(yè)積極插足內(nèi)地樓市
“最近我們帶著一些項目做上海推廣吸引了很多高端客戶的注意力，他們談的最多的就是‘限購令’。”高力國際國際物業(yè)部董事王璐坦言：“相比東南亞，這些國內(nèi)買家更青睞有著穩(wěn)定市場的北美、歐洲、澳洲等地。”
據(jù)高力國際的調(diào)查顯示，近年來許多富裕的中國內(nèi)地買家積極尋找海外投資，在加拿大華人聚集地溫哥華市西區(qū)與列志文市，內(nèi)地買家?guī)缀跽紦?jù)了整個市場。目前在溫哥華，有40-50%的中國內(nèi)地購房者選擇了預(yù)售項目，還有更高比例的購房者傾向于溫哥華最具盛名街區(qū)高價位的獨(dú)立屋。據(jù)悉，中國內(nèi)地購房者對新公寓開盤特別熱衷。而在英國，40%的投資者來自東南亞，其中，中國買家占據(jù)一定重要的比例。
“政府近期出臺多項政策以限制本地住宅市場投機(jī)活動，驅(qū)使更多內(nèi)地投資者轉(zhuǎn)移至海外房地產(chǎn)市場。與此同時，國外許多市場經(jīng)濟(jì)仍舊低迷，貸款不足，加上吸納需求疲弱，有利買家能夠以優(yōu)惠的價格及條款購買物業(yè)。”王璐同時表示：“相比中國目前諸多的限購政策，海外房地產(chǎn)市場的門檻較低，政策也相對寬松，這些因素更是提高了投資者對海外房地產(chǎn)市場的青睞程度。
資金外溢至二三線城市
“十月份的上海樓市成交量有所降溫，而周邊的蘇州、無錫、昆山、嘉興等城市的成交量則穩(wěn)中有升。蘇州的商品房成交量增加20%以上，無錫增加近半成，嘉興和昆山也分別增加20%以上，其中嘉興受到滬杭高鐵開通的利好消息，不少沿線樓盤受到上海人關(guān)注和青睞。這說明調(diào)控過后，上海樓市的買方資金正逐漸溢出，并流向周邊三四線城市，投資客有轉(zhuǎn)戰(zhàn)外地購房的趨勢。”施宏 主站蜘蛛池模板： 精品国产亚洲第一区二区三区 | 天天综合色天天综合色h| 久久亚洲日韩看片无码| 日本东京热视频一区二区三区 | 亚洲国产精品一区二区不卡| 亚洲色精品三区二区一区| 一区二区三区在线精品视频| 亚洲午夜成人av电影| 亚洲国产日韩一区三区| 日韩精品国产另类专区| 少妇群交换bd高清国语版| 亚洲va中文字幕| 人人妻人人人人爽欧美一区蜜桃 | 日韩欧美一区中文字幕在线观看| 五月婷久久综合狠狠爱97| 人人澡超碰碰97碰碰碰| 久久精品人妻无码专区| 久久精品人人做人人综合| 国产区一区视频在线观看不卡| 国精品人妻无码一区二区三区3d | 狠狠摸狠狠澡| 97人伦色伦成人免费视频| 99在线精品视频观看免费| 久久午夜羞羞影院免费观看 | 国产国产精品人在线视| 午夜福利理论片在线观看播放| 午夜亚洲www湿好爽| 国产毛1卡2卡3卡4卡免费观看| 日韩一卡2卡3卡4卡新区亚洲| 狠狠躁夜夜躁人人爽天天不卡软件| 人妻夜夜爽天天爽一区| 精品人妻少妇一区二区三区| 国产无遮挡a片又黄又爽| 夜夜躁狠狠躁日日躁视频| 亚洲人成网站在线播放2020| 亚洲精品国产suv一区88| 欧美一区在线不卡| 国产乱人伦精品免费 | 国产无遮挡18禁网站免费| 日本一道综合久久aⅴ免费 | 两性色午夜免费视频|